Uw kind helpen bij het kopen van een woning

Schenken kan nog steeds

De speciale belastingvrije schenking voor de eigen woning, beter bekend als de jubelton, bestaat niet meer. Toch kunt u uw kind nog steeds belastingvrij geld schenken.

In 2026 mogen ouders jaarlijks € 6.908 belastingvrij schenken. Daarnaast bestaat onder voorwaarden een eenmalige verhoogde vrijstelling van € 33.129 voor kinderen tussen 18 en 40 jaar. Dat bedrag is vrij te besteden en mag dus ook worden gebruikt voor de aankoop van een woning. Een schenking kan uw kind helpen om meer eigen geld in te brengen. Kijk daarbij niet alleen naar wat u nú kunt missen. Geld dat u schenkt, maakt daarna geen deel meer uit van uw eigen vermogen. Het is daarom verstandig om ook rekening te houden met uw plannen en financiële behoeften voor later.

Geld uitlenen aan uw kind

Wilt u het geld niet schenken, dan kunt u het ook uitlenen. Zo'n familielening kan onderdeel worden van de financiering van de woning. Daarbij maakt u afspraken met uw kind over bijvoorbeeld de rente en aflossing. Voor renteaftrek moet de lening aan fiscale voorwaarden voldoen. Ook is belangrijk dat de bank rekening houdt met de lasten van de familielening bij het bepalen van de hypotheekmogelijkheden. Een lening van u betekent dus niet automatisch dat uw kind boven op de maximale hypotheek hetzelfde bedrag extra kan besteden.

Wat past bij u én uw kind?

De vraag is uiteindelijk niet alleen hoeveel geld uw kind nodig heeft. Minstens zo belangrijk is hoeveel financiële ruimte u zelf heeft. Misschien wilt u later verbouwen, eerder stoppen met werken of gewoon voldoende vermogen achter de hand houden.

Wilt u uw kind helpen bij de aankoop van een woning? Bespreek de mogelijkheden dan bij voorkeur voordat u geld schenkt of afspraken maakt over een lening. Wij kunnen samen met u bekijken welke vorm van hulp past bij de hypotheek van uw kind én bij uw eigen financiële situatie.